martes, 22 de diciembre de 2009



Sector UMACOLLO ESCARLATA -ROJO OCCIDENTAL ZONA 1

(Precios, valorización )

A la tradicional destinación residencial del sector (para clases media y media alta) se sumó en la última década una basta actividad comercial de todo tipo; de igual madera se encuentra la Universidad Católica Santa María e importante actividad comercial en el Ovalo Quiñones y la Av. Victor Andres Belaunde.

DATOS GENERALES DE MERCADO DE UMACOLLO- AREQUIPA:

Estratos en este Sector:

D............... ....9%

C....................60%

B............... .... 19%

A....................12% 2.

Tipo de Actividad Urbanística

Residencial...................................65%

Comercial......................................33%

Servicios …………………………………………3%

Corporativa....................................2%

Precios: Viviendas a Junio de 2009*Valor Promedio de Oferta del Metro CuadradoLos cálculos, que son hechos por Estudio Vergara Aboogados una muestra de 2.000 viviendas, corresponden a PROMEDIOS DE OFERTA de inmuebles terminados, en buen estado y que solo requieren reparaciones sencillas.

URB. LA GRUTA LA RECOLETA

Av. Francisco Bolognesi

ANTIQUILLA

URB . VALENCIA

URB PARQUE DEL MAESTRO

HOSPITAL DE YANAHUARA

AV. VICTOR ANDRES BELAUNDE - QUIÑONES

URB. LA QUINTA URB SANTA PATRICIA

ZONA P. LIBERTAD DE EXPRESION

URB. INDEPENDENCIA AMERICANA.

URB FIERRO - P BOLIVAR

PASAJE TORRICOS

OTROS

lOS PRECIOS DE METRO CUADRADO DE CADA UNO DE LOS SECTORES SEÑALADOS DE INMUEBLES NUEVOS Y USADOS SE ENCUNTRA EN LA OFICIAN DE LA EMPRESA LA GRAN VIA #214 VYN INMOBILIARIA.COM http://www.vyninmobiliaria.com/

lunes, 14 de diciembre de 2009


MARIANO MELGAR SECTOR ROJO Y AZUL

(Precios, valorización y planos)

Allí predomina la oferta y demanda de casa de uno y dos pisos y pocos departamentos dentro de casas o pequeños edificios con mínimos acabados y otros debidamente acabados . Cerca de la avenida Mariscal Castilla y la Av. Jesus Un mercado de abastos Feria del Antiplano , centro ferretero y de construcción de la Ciudad , muy cercano al centro de la ciudad y cuenta casi con una serie de servicios en casi todo el distrito y equipamiento urbanos que ofrecen un óptimo ambientes a sus habitantes.. Se exceptúan las unidades del Sector Azul , que cuentan con casa de más de 40 años de antiguedad pudiendo ser remodeladas y realizar edificaciones modernas pudiendo alcanzar un costo muy elevado por su situación estrategica y vias de comunicación a toda la ciudad ., teniendo un buen sistema de comunicación vial.

DATOS GENERALES DE MERCADO DEL DISTRITO DE MARIANO MELGAR SECTOR ROJO Y AZUL
Estratos en este Sector:
A............... 3%
B............... 12%
C...............28%
D...............52%
E………………5%

Tipo de Actividad Urbanística:
Residencial................................ .72%
Comercial....................................14%
Industrial……………………………………2%
De servicio …………...................12%

Precios de las viviendas Actualizado*

Valor del Metro Cuadrado Construido

Los cálculos, que son hechos por Estudio Vergara Abogados con una muestra de 2.000 viviendas, corresponden a PROMEDIOS DE OFERTA de inmuebles terminados, en buen estado y que solo requieren reparaciones sencillas.
URB. QUINTA-BARRIO

Malecon Zolezzi-Bolivar- Aguirre-Av. Jesus ( Centro Ferretero y de Construcción)
Malecon Zolezzi - Bolivar-Alfonzo Ugarte- Aguirre (S. Geronimo)
Bolivar- Comandante Canga- A. Ugarte- Jesus

M. Zolezzi- Bolivar- Sepulvera/Rosaspata-Alfonso Ugarte (Paz Umachiri)
Av, Republica-Av. Sepulveda- Rosaspata
Bolivar - Av. Agentina -Rosaspata
Av. Sepulvedad-Av. Argentina-Av. Perú- Calle Rosaspata (Alto San Martin)
Comandante Canga Limite Paucarpata- Castilla- Av. Jesus

LOS VALORES DEL METRO CUADRADO A *ACTUALIZADOS, DE NUEVOS Y USADOS DE 1 -5 , de 5 -10 , de 10 a 15 están en la Oficina de la empresa sito en Av. Siglo XX N° 120 CC. LA GRAN VIA OFICINA N°214 VYN INMOBILIARIA.COM www.vyninmobiliaria.com
LOS PRECIOS DE METRO CUADRADO DE TERRENO, DE ALQUILER, LISTADO DE DEPARTAMENTOS Y CASAS EN VENTA, ANTICRESIS, PERMUTAS , REMATES JUDICIALES , ALOJAMIENTOS TURISTICO, HABITACIONES UNIVERSITARIAS Y DEMAS SE ENCUENTRAN EN NUESTRA OFICINA HORARIO DE ATENCIÓN 9:00 AM - 1:00 PM 4:00PM- 8:OO PM
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JOSE LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO ZONA ORIENTAL



JOSE LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO ZONA ORIENTAL

(Precios, valorización y planos)

En el sector de Monterrey , Casa Banca la Encalada , es una zona nueva y se encuentra en gran desarrollo Urbnistico.Los estratos medios y medios bajos marcan esta zona que cuenta con varias casa de dos y tres piso equipamentos comerciales y recreativos en la Av. EE y Dolores . Se destaca el ambiente residencial de barrios como Satelite Grande, Juan Pablo y Alto de la Luna; En el eje de la calle Inglaterra y Urb Dolores se concentra la mayor demanda inmobiliaria en estratos medios. Las áreas aledañas se caracterizan por la oferta de viviendas en estratos medio-bajo y bajo en la parte muy oriental.

DATOS GENERALES DE MERCADO DEL SECTOR JOSE LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO ORIENTAL

Estratos en este Sector:

A………………..3%
B……………….18%
C...............22%
D............... 21%
E……………….22%

Tipo de Actividad Urbanística:

Residencial................................ ..81%
Comercial....................................8%
De servicio y turismo ..................11%

Precios de las viviendas Actualizados*

Valor del Metro Cuadrado Construido

Los cálculos, que son hechos por Estudio Vergara Abogados con una muestra de 2.000 viviendas, corresponden a PROMEDIOS DE OFERTA de inmuebles terminados, en buen estado y que solo requieren reparaciones sencillas.


URB. QUINTA-BARRIO
Cementerio - Satelite Chico- Cuasarinas
EE.UU-Inglaterra-Honduras- dela Vega( Satelite- Grande)
EE.UU- Dolores Norte ( Santa Maria Y Otros)
Alto de la Luna
Juan Pablo Vizcardo y Guzman
Residencial Monterrico -Pro Dolores Norte
Monterry
Casa blanca--Encalada
Alborada- -alas-Continental
AVTupac Amaru- Mi Peru la Florida -Los Huertos
Urb. Dolores -Tasahuayo
Los Libertadores- Los Libertadores
Otros
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JOSE LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO ZONA OCCIDENTAL


JOSE LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO ZONA OCCIDENTAL

(Precios, valorización y Mapa)

La oferta inmobiliaria se mueve entre los tradicionales barrios de casa de dos plantas -sobre todo en Quinta Tristan y Fecia - y apartamentos nuevos de estrato 3 dormitorios en la zona de la Mergariana y Alas Peruanas; existiendo varios proyectos y conjuntos residenciales con departamentos de aproximadamente 85 metros a 100 metros en los sectores de Santa Catalina y Av. Pizarro Sur. Modernos edificios multifamiliares con toda clase de servicios conforman la Villa Medica ; De la Av. Dolores y EE.UU. existen una serie de equipamentos comerciales y de servicios que cohabitan en las mismas manzanas con las viviendas familiares. Existiendo mucha area agricula posterior al urbanizarse en el sector de la Av. Dolores y la Av. Pizarro , nuevos urbanizaciones en la Av. Lambramani , cerca al Ace house center Arequipa.


DATOS GENERALES DE MERCADO DEL SECTOR JOSE LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO OCCIDENTAL
Estratos en este Sector:
A…………………4%
B............... 16%
C............... 48%
D............... 25%
E……………….7%
Tipo de Actividad Urbanística:
Residencial................................ ..65%
Comercial.....................................25%
De servicio y turismo ..................10%
Precios de las viviendas Actualizados*
Valor del Metro Cuadrado Construido
Los cálculos, que son hechos por Estudio Vergara Abogados con una muestra de 2.000 viviendas, corresponden a PROMEDIOS DE OFERTA de inmuebles terminados, en buen estado y que solo requieren reparaciones sencillas.

SECTORES GRANATE- ROJO Y AZUL DEL DISTRITO DE J.L.B Y RIVERO OCCIDENTEAL
URB. QUINTA-BARRIO
Agricultura-Cul Tiahuana-Dolores-Carrión( Agri-Esperanza) A1
Cult Tiha-Los Pinos-Dolores-Carrión( Naranjos -Tristan) A2
Los pinos-Caceres-Dolores-Carrión(Tristan-lambr-S. Rosa) A3
Puerta Verde-Villa Electrica A4
Cacere-EE.UU-Honduras-Centenario ( Lanificio-Fecia) A5
Cacere-EE.UU-Dolores-Honduras (Bogonias-Canceco) A6
Caceres -EE.UU-Dolores( Villa Dolores-Melgariana) A7
Santa Catalina-Villa Medica A8
Daniel A. Carrión -Av. Dolores NorteA9
AV Pizarro Sur ( Camino Real- Villas del SUR y Otros)
Los Incas-Porongoche-Pizarro( Cantuta-58- moral
Av los Incas -Cercado
Otros

LOS VALORES DEL METRO CUADRADO A *ACTUALIZADOS, DE NUEVOS Y USADOS DE 1 -5 , de 5 -10 , de 10 a 15 están en la Oficina de la empresa sito en Av. Siglo XX N° 120 CC. LA GRAN VIA OFICINA N°214 VYN INMOBILIARIA.COM http://www.vyninmobiliaria.com/
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lunes, 7 de diciembre de 2009

AREQUIPA ORIENTAL SECTOR AQP ORIENTAL-SUR


Arequipa Oriental Sector AQP ORIENTAL- SUR
(Precios, valorización y plano)
A la tradicional destinación residencial del sector (para clases media –media baja), barrio residencial de Arequipa, se caracteriza los barrios residencial ,existiendo una actividad Educativa en la zona 1 , una actividad comercial en la Av Salaverry , Av. Parra ,restaurante en al barrio María Isable ; de igual madera se encuentra la Universidad Nacional San Agustín ( Ciencias Ingenierias), también se encuentra la Estación de tren del Sur
DATOS GENERALES DE MERCADO DEL SECTOR AREQUIPA ORIENTAL
Estratos en este Sector:
D............... ....8%
C....................55%
B............... ....32%
A....................5%
Tipo de Actividad Urbanística:
Residencial...................................70%
Comercial......................................10%
Servicios-Educativos …………………8%
Corporativa....................................2%
Precios de las viviendas a Marzo de 2009*
Valor del Metro Cuadrado Construido
Los cálculos, que son hechos por Estudio Vergara Abogados con una muestra de 2.000 viviendas, corresponden a PROMEDIOS DE OFERTA de inmuebles terminados, en buen estado y que solo requieren reparaciones sencillas.

Goyoneche- independencia-la Salle -Pj S. Rosa( La Salle)
Indepen-Venezuela-R Castilla-Av Univer.( La Victoria -La Negrita)
Venez.- Los Incas - Jesus Lambramani( Univer-La Isla- Aurora-T Alvares)
Venez.- Los Incas - Lambramani- Dolores ( Dolores Lambramani)
Venez.- Los Incas - Dolores Careaon ( Dolores Lambramani)
Venez.- Los Incas - Careaon Ituzurriaga ( Dolores Lambramani)
Independencia -Venz-Univeridad-Victor Lira(U.N.S.A PERLA )
Av. Parra-Venez-Salaverry-Martinetti-(Isabel -Manzanitos)
Alfonso Ugarte- Hunter- Parque industrial -Tingo( San Jose -Tingo)
Paz-Corb- Indep- Casti-Victo Lira(Goyoneche-Coliseo )
Sucre bajo Ven-San Camilo Salaverry ( Centenario -Alto de la Luna)
Parra -Incas Marti- Parque industri
Otros

DISTRITO DE YANAHUARA


MAPA DEL DISTRITO DE YANAHUARA


YANAHURA SECTOR ROJO Y AZUL
(Precios, valorización y plano)
Granate-Rojo
En este sector, en el que predomina los estratos A y B, se destaca la amplitud de las viviendas, departamentos , el ambiente residencial de los barrios más tradicional de Arequipa de gran turismos y la segundad zona comercial de la ciudad en la Av. Ejercito y el fácil acceso desde cualquier parte de la ciudad. Cuentan con toda clase de equipamentos comerciales como el projecto de un hipermercado PLAZA REAL
, el Centro Comercial Saga Falabela .
Azul
A la tradicional destinación residencial del sector (para clases media y media alta) se sumó en la última década una basta actividad comercial de todo tipo en las Av. Ejercito y Victor Andes Belaunde. Aquí es común la fusión de la actividad residencial con la comercial y de servicios. En los últimos 5 años este sector se posicionó como el segundo polo de desarrollo de la ciudad en materia de proyectos inmobiliarios en especial en la Av. Metropolitana.
DATOS GENERALES DE MERCADO DEL SECTOR YANAHUARA SECTOR ROJO -AZUL
Estratos en este Sector:

ROJO
A............... 15%
B............... 18%
C............... 37%
D............... 30%



AZUL
A............... 5%
B............... 18%
C............... 47%
D............... 30%



Tipo de Actividad Urbanística:
Rojo
Residencial................................ ..65%
Comercial.....................................23%
De servicio y turismo ..................10%
Corporativa....................................2%



AZUL
Residencial..................................88%
Comercial.....................................12%

SECTORES DE YANAHUARA
Misti-Bolognesi-Magnopata -Ejercito
Lima- Misti-Velarde -Ejercito( Plaza)
Troncha-Lima-Velarde - Paz Soldan
Trocha- Lima-Paz Soldan -Ampotacacha
Urb. Jardin La Recoleta
Ampatacocha sur Av Ejercito
Antiquilla Yanahuara
Urb. Santa Cecilia -Valencia
Santa Patricia -Magisterial -Independencia.
Metro- Challapampa-Chullo- Quiñones(Piedra Santa- Entel y otro)
Piedra Santa I
Piedra Santa II
Urb. Villa Prado
Pampa de Camarone
Otros

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DISTRITO DE CAYMA2

CAYMA SECTOR VERDE Y OTROS

Verde
En este sector, en el que predomina los estratos C Y D, se destaca la amplitud de las viviendas, el ambiente residencial-Popular de los barrios y el fácil acceso por la Av. Cayma - Carmen Alto y Proximamente por el puente Chilina .Cuentan con todos los servicos se encuentra el estado y la pisina temperada de cayma , sede principal del pedagogico de arequipa , tiene potencial desarrollo urbanistico por su cercania al barrio residencial de cayma.
Otros
Cerca del 60 % de la población de ca yma , se encuentra los barrios más populares del distrito y cuenta con toda clase de servicios y se desarrollan los principales asentamientos humanos de la ciudad , cuneta con areas de cultivo para poder urbanizar , bella vista en el sector de radio azul.
DATOS GENERALES DE MERCADO DEL SECTOR CAYMA SECTOR VERDE -OTROS
Estratos en este Sector:

Verde
D..................65%
C...............35%


Otros
F………….12%
E…………..20%
D............... 40%
C................18%

Tipo de Actividad Urbanística:
Verde
Residencial..................................75%
Comercial.....................................15%
Servicios ……………………….l........10%

Otros
Popúlar ……………………12%
Residencial..................................88%

Precios de las viviendas a Mayo de 2009*
Valor del Metro Cuadrado Construido
Los cálculos, que son hechos por Estudio Vergara Abogados con una muestra de 2.000 viviendas, corresponden a PROMEDIOS DE OFERTA de inmuebles terminados, en buen estado y que solo requieren reparaciones sencillas.


Limite - Ramon Castilla - Planta de la Tomilla - Zona A
LA TOMILLA ZONA B
LA TOMILLA ZONA C
ACEQUIA AL TA PARTE BAJA
ACEQUIA AL TA PARTE ALTA
FRANCISCO BOLOGNESI ZONA A
JUAN VELASCO ALVARADO SECTOR 1
COMITÉ 18- SAN PEDRO

FRANCISCO BOLOGNESI ZONA B
URB. EL MIRADO -BUEN AMANECER -V-CHACHANI-
HORACIO ZEBALLOS-MARIA PARADO DE BELLIDO
RADIO AZUL Y ARREDEDORES
BUENOS AIRES DE CAYMA PARTE BAJA
BUENOS AIRES DE CAYMA PARTE INTERMEDIA
BUENOS ARIRES DE CAYMA PARTE ALTA
ENACE SECTOR 1-2-3
ENACE SECTOR 4-5-6
ENACE SECTOR 7-8-9
ENACE SECTOR 10-11-12
ENNCE SECTOR 13-14-15
OTROS DE CAYMA

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